?

Log in

No account? Create an account
Минутка рекламы. Мой любимый муж Дима newyorkrealty ведет очень интересный (даже для меня) блог про недвижимость в Нью-Йорке, в котором много любопытных фактов и красивых фотографий.

С одной стороны, он делает это скорее для себя и своих читателей, поэтому блог написан с юмором и очень душевно. С другой стороны, Дима  сейчас активно старается развивать этот блог, чтобы он помогал нашей работе и чтобы все клиенты, которым может быть нужна наша помощь, могли нас найти. Поэтому репост очень приветствуется, всем плюсов в карму и заранее большое спасибо! Welcome!

кратко о себе

 Пришло время обновить этот пост :)

Так получилось, что после трехлетней упорной работы в международной компании мне предложили поехать работать в Нью-Йорк, а я не отказалась. Сейчас я пишу небольшие заметки из Нью-Йорка для себя, своих близких и друзей, а также для всех остальных, кому это может быть интересно. Почти не пишу :) Я не решила еще, хочу ли я остаться здесь навсегда или вернуться. Это решение еще предстоит принять, а пока я работаю на любимой работе,  наслаждаюсь прекрасным городом и скучаю по дому. Уже решила, получили гринкарты, пока живем здесь :)

Если Вы тоже живете в Нью-Йорке или просто в Америке - буду особенно рада дружбе. Знакомых здесь пока не так много, друзей еще меньше, ресурсов по сбору полезной информации тоже мало не бывает. Если вы рядом территориально, а я вам упустила и не добавила в друзья - скажите мне об этом, я буду очень признательна! :)

Этот журнал не имеет отношения к моей работе, но если Вы инвестор и хотите вложить деньги в недвижимость в Нью-Йорке - я тот человек, который сможет ответить на все Ваши вопросы и помочь осуществить сделку.

Также я веду дневник питания и спортивной жизни в закрытом доступе. Если Вы хотите это читать - дайте мне знать об этом. Если Ваш дневник  с похожей тематикой, я автоматически добавила Вас в группу ЗОЖ. Если Вы, наоборот, не хотите этого читать - всегда готова Вас отписать.

В декабре 2013 у меня родился сын и про него я тоже пишу в закрытую группу. Если вы в нее хотите - пишите.
До этого писала про беременность в Америке для друзей.

Мой муж Дима newyorkrealty пишет о нашей работе и недвижимости в Нью-Йорке в своем блоге. Очень рекоммендую!!
Давайте посмотрим, что из супердорогой недвижимости появилось на рынке Нью-Йорка в прошедшем феврале месяце.
$42,500,000
Самой дорогой оказалась квартира в новом кондоминиуме по адресу 53 West 53 street, что в центре района Midtown. Квартира занимает весь 62-й этаж здания. Общая площадь 646кв.метров (6,954кв.футов), 4 спальни, 4.5 ванных комнаты, панорамные окна и виды на все стороны. Ежемесячный платеж дому – $15,010, ежемесячный налог на недвижимость — $7,165


Читать дальше на моем сайте...
Продолжаем рубрику, в которой я описываю самые дешевые квартиры, вышедшие на рынок Манхэттена в прошлом месяце.

Начнем с квартир в кооперативных домах. Напомню, чтобы купить квартиру в кооперативе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.

$249,000
Квартира-студия в одном из самых лучших районов города – Upper East Side. Рядом с метро и всего 12 минут пешком до Центрального парка.



Читать дальше на моем сайте...

[reposted post] Где бегает Нью-Йорк

Мобильное фитнес приложение Strava опубликовало карту, на которой отображается спортивная активность пользователей на карте города (собственно на карте мира, но меня интересует только город Нью-Йорк).



По этой карте можно посмотреть, где жители города занимаются спортом – бегают, ездят на велосипеде и плавают.
Давайте посмотрим, что такое дорогая недвижимость в одном из самых дорогих городов мира. Далее представлены несколько квартир/домов, которые вышли на рынок Нью-Йорка в январе 2018. Как можно было и ожидать все эти объекты расположены в Манхэттене.

$39,995,000
Самой дорогой квартирой оказался двухуровневый пентхаус в кондоминиуме Baccarat Residences по адресу 20 West 53rd street, район Midtown. Квартира занимает 48й и 49й этажи здания, общая площадь 686кв.метров (7,381кв.футов), потолки высотой 4,25 метров (14 футов), 5 спален, 5+ ванных комнат, панорамные окна и виды на все стороны, терраса 50кв.метров (550кв.футов) и многое-многое другое. Ежемесячные платежи дому по квартире – $19,600, ежемесячный налог на недвижимость — $12,500


Читать дальше на моем сайте...

[reposted post] За или Против AirBnB ?

Два дня назад в своём посте на фейсбуке я попросил жителей Нью-Йорка высказаться за или против AirBnB и прочих сервисов краткосрочной аренды в Нью-Йорке. По результатам с большим преимуществом победило мнение, что сервис очень полезный, и многие одобряют его существование. Отелям же, как конкурентам на этом рынке, наоборот достались нелестные комментарии, мол, дерут с трудящихся втридорога.


Вообще война городских властей с сервисом AirBnB идёт уже несколько лет. Со стороны города были сделаны следующие шаги:

В 2015 году была запрещена аренда квартир на срок до 30 дней. Говорят, что в принятии этого ограничения активно участвовало отельное лобби, что у меня не вызывает никаких сомнений.

      Сдавать квартиру/комнату, если владелец продолжает жить в этой квартире, не запрещено.

Первый год этот закон применялся мало, но со временем количество пойманных нарушителей стало исчисляться сотнями, а штрафы по каждому случаю выросли до тысяч и даже десятков тысяч долларов. Проблема в том, что каждое нарушение должно было быть доказано в суде, что долго и дорого для всех участников процесса. Бороться с тысячами и тысячами нелегальных квартир было крайне сложно.

В 2017 году вышел новый закон, по которому город...  Читать дальше на моем сайте...

Jun. 26th, 2017

Друзья, у меня тут маленькая аудитория и я не очень часто пишу, а когда пишу, то, обычно в очень маленькую группу. И вообще ЖЖ вымирает :) но тем не менее, хотела написать для всех, кто ещё не знает или забыл, что у моего мужа Димы очень живой и классный блог, точнее даже два, а ещё
Facebook.
Если кому-то интересно про жизнь в НЙ, то всем к нему, у него обнаружился писательский талант и я сама с удовольствием читаю!

newyorkrealty это в целом про Нью-Йорк

newyorkinterior это сплошные фоточки и мало текста, детали, интерьеры и вдохновение в чистом виде (хотя иногда и такое, что больше поржать)

И очень живой фб Dmitry Stasyuk

Дружеская реклама, репосты, refferals очень приветствуются! :)
А ещё мы переехали. Ниже текст, который я написала и разрешила дополнить и использовать Диме, поэтому те, кто читал его у Димы на фб - не удивляйтесь :)

Когда-то очень давно, больше 7 лет назад, мы с Димой первый раз приехали в Нью-Йорк. Приехали с двумя чемоданами на двоих, не зная, на сколько и как все будет. Мы заселились в крошечную студию на UWS за немыслимые для нас тогда деньги, всего на 2 недели (больше мы простоте могли себе позволить), пока искали постоянную квартиру. Эти две недели мы ходили в магазины, в Центральный парк, ездили на метро и удивлялись-удивлялись-удивлялись. Все было совсем другое, волнительное, пугающее, будоражащее. Мы ходили с открытыми ртами, обсуждали, кто же живёт в этом волшебном районе за такие огромные деньги и как было бы невозможно круто тут жить.

У меня есть традиция, я иногда записываю свои планы и мечты, часто несбыточные, которые потом самым удивительным образом сбываются. Примерно полгода назад я описала квартиру своей мечты. Я давно опытный риелтор, я вижу квартиры каждый день, я знаю рынок, знаю районы, знаю, что есть и чего нету. Если бы я получила это письмо от клиента, я бы только головой покачала и развела руками. Я писала в это письмо все свои желания, вероятность того, что даже половина из них сойдётся в одной квартире была крайне мала.

Сегодня, спустя 7.5 лет мы переезжаем в соседний дом с нашей той самой первой квартирой-студией. Соседний дом... С тех пор наша семья выросла в два раза, мы поменяли 5 квартир, были арендаторами, собственниками, арендодателями. И вот мы переезжаем в квартиру с того листочка. В ней есть абсолютно все из моего списка, мне самой не верится.

У нас опять была сложная махинация - сдать нашу маленькую квартиру, опять мы сняли квартиру с первого раза, я её даже не видела, только по фоткам. Но зато у нас много места, огромная кухня, свой собственный садик, стиральная, сушильная, посудомоечная машины, первый этаж (квартира вообще двухэтажная) и дети топают, как хотят, много места, много места... :)
Скоро повести экран, как мечтали, и снова будем смотреть кино. Я снова много пеку :)

Мечтайте, друзья, это удивительно, что случается с мечтами на очень коротком промежутке времени.
Хочу записать про сегодняшний день просто, чтобы потом перечитать и не забыть, каким волшебным он был :)

Мы встали утром, с вечера были договорённости с друзьями, но никто не отвечал на телефон, все спали, мы не расстроились и пошли гулять. На улице приятно морозно, дышится легко, свежо. Пошли через парк в зоопарк (примерно минут 25-30 пешком), Сашка внезапно уснул, хотя время для сна ещё точно не пришло. В зоопарке мы его разбудили, покормили козочек и барашков, посмотрели кормление морских львов, погрелись в "тропиках", посмотрели пингвинов и медведей. И тут наконец проснулись друзья и позвали нас на каток. Мы решили рискнуть: раз Саша поспал утром, вряд ли он уснёт в 1 дня, как обычно. И после 1.5 часов в зоопарке мы пошли пешком до метро (ещё минут 10-15) и поехали на каток. На катке оказалось, что самый маленький размер коньков 9 (у Саши нога 6го размера), но мы все равно решили рискнуть. Я тоже встала на коньки, несмотря на. И вот мы втроём вышли на лёд. А, Саша ещё расплакался перед льдом, не хотел одевать браслет на руку. (Мы потом уже додумались, что он запомнил, что такие браслеты были в госпитале, где ему выпихнутую ручку вправляли). И вот мы выходим на лёд. Я до этого каталась с детьми разного возраста, реакции были очень разные, поэтому я себя настраивала на любую реакцию. Но Сашке понравилось просто безумно. Он ржал, верещал от счастья, просил ещё, даже пытался сам перебирать ножками и кататься. Нам, конечно, было не просто - спины согнуты, руки болят. Но когда мы попросили Сашку пойти отдохнуть, он начал кричать "ищо" так пронзительно, что пришлось катать его ещё. Потом мы попили горячий шоколад, отдохнули и... Пошли кататься снова! :) ребёнок подарил нам столько счастья, что я до сих пор улыбаюсь :) в общем, с трудом уговорили малыша снять коньки и пойти домой спать. В итоге дома мы были только к 3, Саша с 3 до 5 спал, потом мы играли в Лего все вместе. Такой прекрасный, добрый, семейный день, полный счастья и смеха. И Саша до сих пор ходит и просит ещё на коньки и Соню (дочка друзей).
А завтра у нас ёлка с дедом Морозом, а вчера мы ходили на долгий вечер в гости и Саша там сам играл с детьми, а мы как и не родители, сидели за столом, пили чай, вели беседы, ребёнка не видели... Такой кайф :) настоящие новогодние каникулы, запомнить это чувство! :)))

Tags: